防水：ナノスケールシリカゾル粒子の浸透性が良く、基材表面の毛細孔に浸透し、毛細孔を塞ぎ、開放孔数を下げ、閉鎖孔数を増加し、それによって基層の塗料水分に対する吸収を抑制、減少させ、このような吸収を均一にし、乾燥が均一になり、コーティングの緻密性を増加させ、防水能力を高める。  

硬度：シリカゾル乾燥時に「シリカ−酸素−シリコン」の硬い無機コーティングを形成する。  

再塗布性：シリカゾルの添加は基層と中層層層の間の結合を強化し、界面により緊密な接着層を形成し、界面の結合力を強化することができる。  

耐水性：シリカゾル中の酸化ナトリウム含有量が低く成膜すると再溶解しない特性があるため、塗膜に良好な耐水性を持たせる。  

付着力：シリカゾル粒子の微細な基材への浸透力は強く、毛細管作用によって基材の内部に浸透することができ、基材中のアルカリ性物質、例えば：（Ca（OH）2と反応してケイ酸カルシウムCaSiO 3を生成し、塗膜に強い付着力を持たせることができる。付着力の増強はシリカゾルの浸透、硬化接着の総合効果であり、機械的咬合と化学的結合の総合結果であるため、一般的な塗料の表面付着より優れた接着力を有する。  

耐温性：シリカゾルと有機高分子ポリマーを混和させ、有機高分子をシリコン−酸素−シリコン無機コーティングの間隙に均一に分布させ、無機コーティング中に残存する親水基を遮蔽し、コーティングが冷熱交替を受けたときにコーティングの収縮を緩衝させ、コーティングに一定の弾性を持たせる。  

耐酸塩基：シリカゾル成膜後にシリカソーム体形網状構造を形成し、酸塩基を恐れない。 

防腐、防錆：良好な緻密性と防水、耐水能力、コーティングの防錆防腐の性能を高めた

耐汚染性：良好な緻密性、塵埃粒子がコーティングに侵入しにくく、硬度の向上もコーティングの耐汚染性能を増加する

帯電防止性：シリカゾルは通気性が良いため、成膜は内から外へ乾燥が速く、硬度が高く、表面に静電が生じにくい。  

耐紫外性：ナノシリカは紫外吸収、赤外反射の特性を有し、コーティングの耐紫外性を高める。

シリカゾルを独立成膜物とする水分散無機建築塗料は、シリカゾルを単独成膜物とするため、シリカゾルが脱水後のコロイド粒子問は水酸基脱水縮合により剛性の微孔骨格構造を合成し、この構造は耐圧強度が大きく、硬度が高く、通気性が良いなどの物理的エネルギーを有し、化学的には不活性、無毒、安定であり、シリカゾルのこれらの性質はそれにより調製する塗料の優れた性能の多くを決定し、例えば、優れた通気性、耐候性、耐久性、耐薬品性、自己洗浄性などが挙げられる。しかし、シリカゾル中のシリカ粒子間の脱水時の体積収縮が大きすぎ、形成された塗膜は剛性を呈し、クラック、微小空洞などの欠陥が発生しやすいため、シリカゾルを改質し、そのコロイド表面の水酸基の一部を遮蔽し、処方に適切な助剤を添加し、予め顔フィラーを湿らせるなどの技術により、安定的に保存させることができるだけでなく、使用性能が良好であり、検査指標はすべて国家基準に達しているか、優れている。また、この全無ユニット分の塗料は塗膜の色を長持ちさせ、粉化防止、紫外線防止、高温放射を防止する。基材と石化一体化した後、基材と一致する膨張と収縮係数を有し、効果的に脱皮と脱落現象を回避した。シリカゾルから製造されたこの塗料は生産コストが低く、VOC排出がほぼゼロで、環境に汚染がない。